El mercado inmobiliario español se encuentra en plena ebullición, con un 2025 que promete ser testigo de una serie de transacciones multimillonarias. Fondos de inversión, grandes promotoras y plataformas de activos se preparan para un nuevo ciclo de compraventas, con un volumen de operaciones que superará los 8.000 millones de euros.
Las grandes protagonistas serán: Aedas Homes y Livensa Living
Entre las operaciones más esperadas se encuentra la venta de Aedas Homes, una de las principales promotoras residenciales del país. Controlada en un 79% por el fondo estadounidense Castlelake, la compañía cuenta con un banco de suelo para 23.000 viviendas y su valoración en bolsa ya supera los 1.200 millones de euros. Inversores como Hines y Starwood suenan como posibles compradores en la que será una de las mayores transacciones del sector.
Por otro lado, la plataforma de residencias de estudiantes Livensa Living, en manos del fondo canadiense Brookfield, también está en el punto de mira. Con más de 10.000 camas en su cartera y una valoración que podría superar los 1.300 millones de euros, la venta de esta compañía marcará otro hito en el sector de los alojamientos alternativos.
El mercado inmobiliario español se encuentra en plena ebullición, con un 2025 que promete ser testigo de una serie de transacciones multimillonarias. Fondos de inversión, grandes promotoras y plataformas de activos se preparan para un nuevo ciclo de compraventas, con un volumen de operaciones que superará los 8.000 millones de euros.
Las grandes protagonistas serán: Aedas Homes y Livensa Living
Entre las operaciones más esperadas se encuentra la venta de Aedas Homes, una de las principales promotoras residenciales del país. Controlada en un 79% por el fondo estadounidense Castlelake, la compañía cuenta con un banco de suelo para 23.000 viviendas y su valoración en bolsa ya supera los 1.200 millones de euros. Inversores como Hines y Starwood suenan como posibles compradores en la que será una de las mayores transacciones del sector.
Por otro lado, la plataforma de residencias de estudiantes Livensa Living, en manos del fondo canadiense Brookfield, también está en el punto de mira. Con más de 10.000 camas en su cartera y una valoración que podría superar los 1.300 millones de euros, la venta de esta compañía marcará otro hito en el sector de los alojamientos alternativos.
Blackstone, BBVA y Carlos Slim: movimientos estratégicos en el horizonte
El gigante de la inversión Blackstone, junto a GIC, está evaluando la posible venta de Hotel Investment Partners (HIP), la mayor plataforma hotelera del sur de Europa. Con un valor estimado de 6.500 millones de euros, esta operación podría redefinir el mercado hotelero en el continente.
Mientras tanto, BBVA ha iniciado los trámites para reducir su participación en Crea Madrid Nuevo Norte, propietaria de los suelos de la emblemática Operación Chamartín. Y en el sector promotor, el magnate mexicano Carlos Slim podría lanzar una OPA por el 100% de Metrovacesa, actualmente controlada por Banco Santander.
2025: Un año de continuidad y grandes oportunidades
El dinamismo del sector en 2024 ya dejó claro que las grandes operaciones han vuelto con fuerza. En el último año, se cerraron importantes compraventas como la adquisición del 70% de Idealista por parte de Cinven por 2.900 millones, o la oferta del grupo suizo J. Safra Sarasin por la socimi Árima.
Ahora, con la economía española mostrando signos de solidez y el apetito inversor en alza, 2025 se perfila como un año clave en el que las grandes corporaciones jugarán sus mejores cartas.
¿Se consolidará España como el epicentro de las grandes inversiones inmobiliarias en Europa? El tiempo lo dirá, pero las piezas ya están en movimiento.
