Valoración de inmuebles

Aprende a diferenciar y aplicar los principales métodos de valoración de inmuebles —comparación, capitalización, residual y coste de reposición— con base en cálculos mercantiles y financieros. Además, conocerás los criterios que afectan al valor, precio y renta de viviendas de primera mano, segunda mano y vivienda protegida.

Valoración de inmuebles y marco normativo

En este módulo los alumnos aprenderán a conocer y aplicar las principales normas de valoración de inmuebles utilizadas por entidades financieras y la administración pública. Además, sabrán identificar y utilizar las distintas fuentes oficiales y profesionales de información sobre precios y evolución del mercado, como el Banco de España, el INE, el Ministerio de Fomento, sociedades de tasación y portales inmobiliarios.

Lecciones

1 Objetivos y función … Vista previa 4.1 INE 1.1 Valor de mercado y valor de tasación 1.1 Valor de mercado y valor (cont.) … 2 Conceptos básicos de la tasación de inmuebles 2.1 Valor 2.2 Precio de mercado 2.3 Renta 3. Principios de valoración 4 Fuentes de información de precios y alquileres 4.1 INE 4.1 INE (cont.) 4.2 Banco de España 4.3 Sociedades de Tasación 4.3 Sociedades de Tasación (cont.) 4.4 Administración Pública 4.5 Otras fuentes 5 Tipos de valoración 5.1 Valoraciones libres 5.2 Valoraciones catastrales 5.2 Valoraciones … (cont. 1) 5.2 Valoraciones … (cont. 2) 5.2 Valoraciones … (cont.3) 5.3 Valoraciones de Hacienda y municipales 5.3 Valoraciones de Hacienda … (cont.) 5.4 Valoraciones urbanísticas y expropiatorias 5.4 Valoraciones urbanísticas … (con.) 5.5 Valoraciones hipotecarias 5.5 Valoraciones hipotecarias (cont. 1) 5.5 Valoraciones hipotecarias (cont. 2) 5.6 Otras Valoraciones para finalidades especiales: … 5.6 Otras Valoraciones para finalidades especiales: … (cont.) 6 Legislación aplicable a la tasación de inmuebles 6.1 Normativa estatal y autonómica en general 6.2 Normativa vigente en materia precios de Viviendas Protegidas 6.2 Normativa vigente en materia … (cont.) 6.3 Normativa vigente en materia de precios en los Arrendamientos Ideas Clave Documento de apoyo Vista previa

Métodos de valoración

En este módulo conoceremos los distintos métodos de valoración, como y en que tipo de inmuebles aplicarlo.

Lecciones

1 Método de comparación … 1.1 Concepto 1.2 Valores testigo y depuración 1.3 Los métodos de comparación 1.4 El valor de mercado obtenido 2 Método de capitalización … 2.1 Concepto 2.1 Concepto (continuación) 2.2 La equivalencia financiera 2.3 Los métodos de capitalización … 2.3 Cont. Los métodos de capitalización … 2.4 Su compatibilidad con el método … 3 Método del coste 3.1 Concepto 3.2 El coste de reposición bruto 3.2 El coste de reposición bruto (cont.) 3.3 El cálculo de la depreciación 3.3 El cálculo de la depreciación (cont.) 3.4 El coste de reposición neto 3.5 Los valores de reemplazamiento 4 Método residual para el precio del … 4.1 Concepto y Fórmula general de … 4.2 Componentes del precio de Venta 4.3 Fórmula aditiva para el cálculo … 4.4 El Coeficiente de mercado 4.4 Cont. 1 El coeficiente de mercado 4.4 Cont. 2 El coeficiente de mercado 4.5 El valor de repercusión 4.6 El método residual estático 4.7 El método residual dinámico 5 Ideas clave

Informe de tasación

Lecciones

1 Tipo de informes 1.1 Valoraciones libres 1.1 Valoraciones libres (cont. 1) 1.1 Valoraciones libres (cont. 2) 1.1 Valoraciones libres (cont. 3) 1.1 Valoraciones libres (cont. 4) 1.1 Valoraciones libres (cont. 5) 1.1 Valoraciones libres (cont. 6) 1.1 Valoraciones libres (cont. 7) 1.1 Valoraciones libres (cont. 8) 1.1 Valoraciones libres (cont. 9) 1.2 El certificado de valoración de las sociedades de tasación 1.2 El certificado de valoración de las sociedades de tasación (cont. 1) 1.2 El certificado de valoración de las sociedades de tasación (cont. 2) 1.2 El certificado de valoración de las sociedades de tasación (cont. 3) 1.2 El certificado de valoración de las sociedades de tasación (cont. 4)