Back on Market (BOM): Propiedad que había estado «bajo contrato» o «pendiente de venta» y que vuelve al mercado. Baremación: Sistema de puntuación o valoración usado en adjudicaciones, concursos de suelo o proyectos inmobiliarios. Bienes Gananciales: […]

Calificación Urbanística: Determina el uso y la edificabilidad de un terreno o inmueble según el planeamiento urbanístico del municipio. Capital: Importe nominal del préstamo hipotecario. La deuda pendiente sin incluir los intereses. Capital Amortizado: Parte del […]

Dación en Pago: Acuerdo entre el deudor y el banco para saldar la deuda hipotecaria entregando la propiedad. Depósito: Cantidad de dinero entregada como garantía del cumplimiento del contrato de alquiler. Depreciación: Es la perdida de […]

Edificabilidad: La cantidad máxima de construcción permitida en un terreno, expresada en metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo. Edificio en Construcción: Es toda obra de nueva edificación iniciada y no terminada que cuente […]

Factura Proforma: Documento sin validez fiscal que sirve como presupuesto o propuesta de venta. Fianza: Cantidad de dinero que se entrega como garantía en un contrato de alquiler para responder de posibles daños o incumplimientos. Fideicomiso: […]

Gestoría: Profesional encargado de realizar trámites administrativos o registrales. Garantía Hipotecaria: Derecho real que grava un inmueble para asegurar el pago de un préstamo. Garantía personal: Patrimonio del deudor compuesto por todos los bienes presentes y […]

Herencia Inmobiliaria: Transmisión de bienes inmuebles por fallecimiento de una persona según testamento o la ley. Hipoteca: Préstamo con garantía hipotecaria, donde el bien inmueble sirve como garantía de pago. Hipoteca Fija: Préstamo hipotecario cuyo tipo […]

IDUFIR o el C.R.U. de una finca registral: El IDUFIR (Identificador Único de Fincas Registrales) y el C.R.U. (Código Registral Único) son códigos numéricos únicos e irrepetibles que se generan de forma automática al inscribir una finca o al abrir […]

Jornada de Puertas Abiertas (Open House): Evento en el que una propiedad se abre al público durante un horario específico para ser visitada sin cita. Junta de compensación: Está constituida por los propietarios que, aportando los […]

Kilómetro Cero (K0): Valor utilizado en algunos informes de tasación para calcular distancias y accesos a servicios o transporte desde un inmueble.

Licencia de actividad: Procedimiento administrativo por el cual se concede autorización para el ejercicio de determinadas actividades que por su carácter pueden generar molestias, ruidos, humos, etc… y que precisan de unas medidas especiales para que […]

Mancomunidad: Régimen jurídico de las obligaciones que afecta a deudores y acreedores cuando en una u otra posición jurídica existe una multiplicidad de personas. Este régimen implica el que únicamente podrá reclamarse a cada deudor la […]

Nave industrial: Edificio (o elementos independientes) destinado a uso industrial o de almacenaje, normalmente situado en un polígono industrial aunque también puede estar ubicado en el casco urbano de la población. Niveles urbanísticos de los terrenos: […]

Obra Nueva: Construcción de un inmueble desde cero, sujeto a permisos y licencias urbanísticas. Obra Mayor: Reforma que altera estructura, distribución o seguridad del inmueble y requiere licencia municipal. Ocupación: Acción de habitar o utilizar un […]

Permuta: Contrato mediante el cual se intercambia un inmueble por otro u otros bienes. Personal Shopper Inmobiliario (PSI): Agente que trabaja exclusivamente para el comprador, buscando y negociando propiedades en su nombre. Plan General de Ordenación […]

Quórum: Número mínimo de propietarios necesarios para que las decisiones en junta de vecinos sean válidas. Querella Civil: Demanda presentada para reclamar derechos o resolver conflictos relacionados con inmuebles.

Ratio LTV (Loan To Value): Relación entre el importe del préstamo hipotecario y el valor de tasación del inmueble. Realtor: Agente inmobiliario miembro de la National Association of Realtors (NAR). Referencia catastral: La referencia catastral es el identificador […]

Segregación / División: Acto por el cual se separa una porción de terreno de una finca matriz para crear una nueva finca registral. Saneamiento: Obligación del vendedor de garantizar que el inmueble está libre de vicios […]

TAE (Tasa Anual Equivalente): Muestra el coste o rendimiento efectivo de un producto financiero, incluyendo intereses, comisiones y gastos. Tasación Inmobiliaria: Valoración económica de un inmueble según métodos reconocidos (comparativo, coste, capitalización de rentas, etc.). Tasa […]

Urbanización: Conjunto de obras e infraestructuras que preparan un terreno para uso residencial, comercial o industrial. Under Contract (UC): Indica que el vendedor y el comprador han llegado a un acuerdo contractual, pero el proceso de […]

Valor Catastral: Valor administrativo asignado a un inmueble por el Catastro, utilizado como base imponible para el cálculo de impuestos. Valor Comercial / Valor de Mercado: Precio estimado al que una propiedad podría venderse en un […]

Xenón Legal: (Término poco común) Utilizado en documentación técnica para referirse a elementos o equipos especiales en instalaciones.

Zona Común: Elementos o áreas compartidas en un edificio bajo propiedad horizontal (escaleras, patios, ascensores). Zonificación: Clasificación del suelo según usos permitidos y densidad constructiva por normativa urbanística. Zona Verde: Área destinada a parques, jardines y […]