Edificabilidad: La cantidad máxima de construcción permitida en un terreno, expresada en metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo.
Edificio en Construcción: Es toda obra de nueva edificación iniciada y no terminada que cuente con la correspondiente licencia y se realice de acuerdo con un proyecto visado por el colegio profesional correspondiente.
Edificio en Proyecto: Es cualquier tipo de construcción (obra nueva o rehabilitación) que se realizará sobre un terreno o finca determinada con arreglo a un proyecto visado por el colegio profesional correspondiente. A estos efectos, se entenderán como obras de rehabilitación las que cumplan los requisitos señalados en la definición de inmueble en rehabilitación.
Elemento de un Edificio: Es toda unidad física, funcional o registral, que forme parte de un edificio compuesto por más unidades destinadas al mismo u otros usos y que sea susceptible de venta individualizada.
Elementos comunes de un edificio: Son todos aquellos espacios que, no siendo de uso privativo, deban ser tenidos en cuenta a efectos de cómputo de superficie.
Elementos especulativos: Son aquellos datos, ofertas o escenarios que aun siendo relevantes para la determinación del valor de mercado traigan causa, bien de un comportamiento ligado a la intención de un operador de beneficiarse a corto plazo con las fluctuaciones en los precios de los activos inmobiliarios, bien de expectativas de cambio de uso o edificabilidad, bien de otros factores extraordinarios (tales como nuevas infraestructuras o inversiones que impliquen una revalorización de los inmuebles) cuya presencia futura no esté asegurada.
Enajenación: Acto jurídico por medio del cual se transmite a otro la propiedad de una cosa.
Entidad tasadora: Es una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de España, así como, respecto a las valoraciones que tengan como finalidad la mencionada en la letra a del artículo 2 de la Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo (finalidad de garantía hipotecaria).
Equipamiento urbano: Espacios urbanizados y, en muchos casos, edificados, destinados al uso público, entendido desde múltiples criterios e intereses, son elementos importantes en la configuración del espacio urbano y metropolitano.
Escritura de cancelación de hipoteca: Documento otorgado ante notario por el cual se da por finalizada una hipoteca por haberse cumplido la obligación garantizada, para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Escritura de compraventa: Documento oficial, expedido por un notario, donde constan las cláusulas y condiciones que se hayan pactado entre comprador y vendedor.
Escritura de hipoteca: Documento otorgado ante notario en el que se afecta uno o varios bienes inmuebles en garantía de una o varias operaciones.
Escritura de Propiedad: Documento legal, público y firmado ante notario, que formaliza la transmisión del título de propiedad de un inmueble.
Escritura Pública: Documento autorizado por notario que formaliza un acto jurídico.
Estimación de valor: Determinación del valor de uno o más parámetros estadísticos a partir de las observaciones de una muestra.
Euríbor: Índice de referencia utilizado en los préstamos hipotecarios de la zona euro para calcular el interés variable.
Exceso de cabida: Se refiere a los desajustes entre la superficie publicada por el registro de la propiedad y la superficie real existente debido al hecho de que la superficie inscrita en el registro fue tomada años atrás cuando los medios técnicos de medición y los sistemas métricos empleados no daban la fiabilidad de los actuales. Esto provoca la existencia de ciertos desajustes al realizarse nuevas mediciones utilizándose métodos más precisos.
Exclusividad Inmobiliaria: Contrato por el cual el propietario comercializa la propiedad únicamente a través de una agencia durante un tiempo.
Expediente Urbanístico: Conjunto de documentos relacionados con gestión o autorización urbanística.
Expropiación Forzosa: Procedimiento legal mediante el cual la administración pública adquiere un inmueble por motivos de utilidad pública o interés general, indemnizando al propietario.
