IDUFIR o el C.R.U. de una finca registral: El IDUFIR (Identificador Único de Fincas Registrales) y el C.R.U. (Código Registral Único) son códigos numéricos únicos e irrepetibles que se generan de forma automática al inscribir una finca o al abrir folio registral en el Registro de la Propiedad. El C.R.U. es el DNI de una finca para el Registro de la Propiedad.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Es el que grava los actos formalizados en escrituras públicas. En el caso de una hipoteca se calcula en importe según un porcentaje aplicado al valor escriturado.
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): Impuesto municipal que grava la titularidad de la vivienda. Se calcula aplicando un porcentaje sobre el valor catastral de la misma. El vendedor debe estar al corriente del pago de dicho impuesto antes de transmitir la vivienda.
Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía): Impuesto que se devenga a favor del Ayuntamiento donde radica la finca, por el hecho de la transmisión o venta de la misma. Se aplica únicamente en la compraventa. La Ley señala que sea el vendedor quien satisfaga este impuesto. La liquidación se realiza por la diferencia de valor que ha experimentado la finca desde la última transmisión. Depende de la zona donde esté situada la finca y de los años transcurridos desde la última liquidación. Anteriormente este impuesto era conocido como Arbitrio Municipal de Plusvalía.
Impuesto sobre el Valor Agregado o Añadido (IVA): Impuesto indirecto estatal que graba las diferentes fases de la producción de un bien o la prestación de un servicio por el valor incorporado en cada una de esas fases.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Impuesto que grava la compra de bienes inmuebles de segunda mano.
Índice de Referencia: El índice de Referencia, (ya sea el EURIBOR, CECA, IRPH o el MIBOR) es el valor utilizado en el mercado hipotecario o financiero para realizar las modificaciones o revisiones del tipo de interés, cuando en un préstamo se ha contratado aquél como variable.
Índice de Referencia CECA: Su calculo es el 90%, redondeado a octavos de punto, de la media simple correspondiente a la media aritmética eliminando los valores extremos de los préstamos personales formalizados mensualmente por plazos de un año a menos de 3 años, y la media aritmética eliminando los valores extremos de los préstamos con garantía hipotecaria para adquisición de vivienda libre formalizados mensualmente por plazos de 3 años o más.
Indivisión: Situación jurídica en la que un inmueble pertenece a varios propietarios conjuntamente.
Infraestructuras del terreno: Son las necesarias para dotar al terreno de los servicios urbanísticos exigidos para su consideración como suelo urbano de acuerdo con la legislación sobre régimen del suelo y ordenación urbana.
Infraestructuras exteriores del terreno: Son las necesarias para dotar al terreno de los servicios urbanísticos exigidos para su consideración como suelo urbano de acuerdo con la legislación sobre régimen del suelo y ordenación urbana.
Inmueble ligado a una actividad económica: Es todo edificio, o elemento de edificio, de uso monovalente que está o puede estar vinculado a una explotación económica.
Inmatriculación: La primera inscripción de una finca en el Registro de la Propiedad.
Informe de Tasación: Documento que valora económicamente un inmueble según métodos reconocidos legalmente.
Inmatriculación: La primera inscripción de una finca en el Registro de la Propiedad.
Intereses: Costo del dinero prestado en un crédito hipotecario.
Interés de demora: Rendimientos o interés adicional que se cobra sobre las cuotas impagadas de un préstamo y en función de los días de retraso en el pago de una deuda vencida. Siempre son superiores a los intereses ordinarios.
Interés fijo: Cuota de un préstamo que no varía a lo largo de la vida de la operación.
Interés mixto: Tipo de interés que se mantiene fijo durante los primeros años —hasta 10— mientras que durante el resto de la vida del préstamo se transforma en variable.
Interés nominal: Es el interés pactado en el momento de realizar una operación determinada, pero que posteriormente puede variar según lo pactado.
Interés variable: Cuota de un préstamo que cambia a lo largo de la vida de la operación, en función de una referencia.
IRPH: El índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH), es la media simple de los tipos de interés medios ponderados por los principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres años, para la adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas por el conjunto de bancos en el mes a que se refiere el índice.
ITE (Inspección Técnica de Edificios): Inspección obligatoria y periódica para evaluar el estado de conservación de un edificio.
